Ошибки при строительстве дома

Автор записи
Опубликовано 26 мая 2024
Обновлено 28 мая 2024
12 мин чтения
0 комментариев
572
0 / 5
Содержание
  1. Ошибки в планировании и проектировании
    1. Экономия на топосъемке и изучении участка
    2. Сборный проект вместо индивидуального
  2. Ошибки при строительстве и их последствия
    1. Пренебрежение характером грунта
    2. Неправильная закладка фундамента 
  3. Ошибки при строительстве дома из газобетона
  4. Ошибки в инженерии домостроения
  5. Ошибка в проектировании вентиляции для дома
  6. Непродуманное расположение окон
    1. Влияние неудачного размещения окон 
    2. Ошибки при выборе окон
  7. Неквалифицированная строительная бригада 
  8. Заключение
  9. Наши видеообзоры

Решение построить собственный дом — одно из самых ответственных в жизни. При этом люди нередко допускают оплошности, которые исправлять долго и дорого.

Разберем самые частые ошибки при строительстве и то, как их можно избежать.

Ошибки при строительстве дома
Ошибки при строительстве дома

Ошибки в планировании и проектировании

Глобально ошибки при проектировании дома возникают потому, что для человека это дело в новинку, но он не спешит привлекать хороших специалистов.

Не все понимают, как планировать пространства. Только архитектор может правильно посадить дом по отношению к сторонам света. Даже имея определенный жизненный опыт, вы можете не понимать, какие квадратуры, размеры и формы комнат вам нужны. 

Конструктор или архитектор прорабатывает пространство каждого помещения — коридора, прихожей, гостиной и т.д.

Также напомним, что планирование и проектирование — разные вещи. При планировании принимается решение, как будет выглядеть дом. Когда решено, что дом имеет определенные формы и квадратуру, мы начинаем проектировать энергоэффективный конструктив дома.

Как не допустить ошибки при строительстве дома? Схему дома вы можете рисовать и самостоятельно, но только для того, чтобы объяснить профессиональному архитектору свои пожелания по количеству этажей, площади, наличию гаража, количеству спален, санузлов, наличию гардероба, конфигурации кухни и т.д. А он уже превратит их в профессиональные чертежи и планы. 

Схема дома
Схема дома

Экономия на топосъемке и изучении участка

Не советуем экономить на топосъемке — это одна из самых грубых ошибок, которая повлияет на весь процесс строительства.

Именно с топосъемки участка нужно начинать строительство дома. 

При топографической съемке геодезисты проводят осмотр участка и фиксируют на нем характер рельефа, деревья, коммуникации и элементы инфраструктуры. 

Далее это все нужно принимать во внимание во время проектирования.

Имея на руках топографический чертеж, вы можете планировать строительство дальше.

Вы понимаете, как выглядит участок на самом деле, а архитекторы или конструкторы подскажут, как на него посадить дом. 

Далее подключаются инженерные компании, которые совместно с архитектором делают внутреннюю архитектуру и инженерию. 

Отказываясь от топографической съемки или экономя на этом, вы будете двигаться вслепую и терять деньги.

Сборный проект вместо индивидуального

Почему сборный проект — это ошибка?

Сборный проект — это по сути чужой проект, так называемый типовой, с не продуманным до конца инженерным решением. Индивидуальный проект отличается тем, что делается полностью под вас. 

Закажите проект инженерных систем

Сборный проект вам могут предложить в бюро. Казалось бы, если какие-либо детали вам не нравятся, их можно просто доработать. Но, как показывает практика, в построенном по такому проекту доме будет много недостатков, потому что он не продуман под вашу жизнь. 

Покупка сборного проекта — это покупка кота в мешке. Вы не знаете, какие трудности возникнут и во сколько обойдется переделка. Иногда переделывать его — равносильно созданию нового.

Еще одна причина, почему сборный проект является ошибкой при строительстве дома — энергоэффективность. Как правило, в типовом проекте будут несовременные решения и для достижения энергоэффективности придется еще долго его дорабатывать.

Ошибки при строительстве и их последствия

Коротко рассмотрим основные ошибки при строительстве домов.

Пренебрежение характером грунта

От характеристик грунта (наличия суглинков, песка и т.д), близости воды зависит тип фундамента. Все эти нюансы становятся очевидны после геодезии. 

Анализ грунта
Анализ грунта

Фундамент может быть ленточным, шведской плитой, свайной конструкцией, помимо этого его закладывают на разной глубине. Конструктор порекомендует лучший вариант для вашего участка

Если пренебречь характером грунта, то можно увеличить нагрузку на фундамент — дом может просесть и по нему пойдут трещины.

Неправильная закладка фундамента 

Слово «фундамент» не зря часто используется в переносном смысле — как основа или база. Пренебрегать правилами его закладки — означает поставить под угрозу всю конструкцию.  

Непосредственно закладка фундамента должна выполняться по всем технологиям, в соответствии с особенностями участка.  

При этом учитываются топографический план и выводы геодезистов.  

Ошибки при строительстве дома из газобетона

Рассмотрим ошибки при строительстве коттеджей из газобетона.

  1. Неправильно выбранная плотность самого газобетона. Для одноэтажного дома пеноблок должен быть 300-ой, а для двухэтажного – 400-ой плотности, не выше. Такая плотность нужна, чтобы гарантировать энергоэффективность. Чем плотность больше, тем стена холоднее.
  2. Ошибкой будет не использовать минеральную вату для утепления газобетонного дома (и любого другого). Утеплитель должен быть мембранным, это позволяет выводить влагу. Если вы используете пенопласт, пеностекло, экструдер — влага не будет выводиться, она останется в пеноблоке. Энергоэффективность влажного пеноблока резко падает. 

На пеноблок тяжело садить любые крепления. Поэтому внутри часто газобетонная стена обкладывается дополнительно кирпичом плотности 150. 

Дом из газобетона
Дом из газобетона

Такая внутренняя часть здания выполняет также аккумулирующую функцию — кирпич набирает тепло и долго его отдает. 

Ошибки в инженерии домостроения

Инженерия строительства — сложный и многосторонний предмет. Самые частые ошибки, которые возникают в этом направлении, касаются энергоэффективности здания.

Дом, построенный из любых материалов, может быть энергоэффективным, однако  есть показатели, к которым нужно в любом случае стремиться. Можно утверждать, что ошибка при строительстве пассивного дома — несоблюдение показателя термического сопротивления (R). 

1. Для кровли термическое сопротивление должно быть 6-7. Материал крыши не имеет значения, но важно все щели задувать пеной.

2. Рекомендованный R фундамента — 6. 

От «подушки» на земле, до финального напольного покрытия должен быть слой 20 см:

  • два 5-сантиметровых слоя экструдированного полистирола, «шахматкой» (чтобы перекрыть швы);
  • трубы 2 см; 
  • стяжка около 6-7 см;
  • финальное покрытие 2 см. 

3. Для стены R должен составлять 5.5-6.

Ошибки при строительстве, которые касаются инженерных коммуникаций и инженерных систем, могут возникать из-за игнорирования топосъемки. Именно на этом первом этапе проводится оценка особенностей участка и наличие на нем коммуникаций.

Также уже в тот момент специалисты могут сообщить о возможностях установки той или иной системы отопления или проведения воды в дом. Например, возможная ошибка при проектировании дома — неправильная схема проведения воды в дом, если подключение к центральному водоснабжению невозможно, а скважину можно сделать не там, где планировалось.

Ошибка в проектировании вентиляции для дома

Продолжая тему энергетической эффективности, невозможно не рассмотреть вопрос вентиляции. Даже идеальный конструктив, который безупречно держит тепло и холод, бессмысленен в доме без вентиляционной системы.

Какой она должна быть? Приточно-вытяжной с рекуперацией.

Товары из статьи
В наличии
Оставить отзыв
Под заказ
Приточно-вытяжная установка Zehnder ComfoAir Q350 TR enthalpy, 471502111
Акция
Германия
Германия
Приточно-вытяжная установка Zehnder ComfoAir Q350 TR enthalpy
Цена
254 272 грн
299 143 грн
Под заказ
Приточно-вытяжная установка Awenta Auros 305, 455320
Акция
Польша
Польша
Приточно-вытяжная установка Awenta Auros 305
Цена
165 599 грн
201 950 грн
Под заказ
Оставить отзыв
Под заказ
Оставить отзыв
Под заказ
Приточно-вытяжная установка Systemair SAVE VTC 500 L, 488843
Акция
Швеция
Швеция
Приточно-вытяжная установка Systemair SAVE VTC 500 L
Цена
226 199 грн
282 748 грн
Под заказ
Приточно-вытяжная установка Systemair SAVE VTC 200 L, 490201
Акция
Швеция
Швеция
Приточно-вытяжная установка Systemair SAVE VTC 200 L
Цена
127 403 грн
159 253 грн
Загрузить еще

В такой вентиляции вентканалы в санузлах и гардеробах должны отсутствовать — в них нет никакой необходимости и они только будут выбрасывать энергию в трубу.

Что тогда должно в ней быть? Рассмотрим обязательные элементы хорошей бытовой вентсистемы на примере Jablotron:

  • приток — то есть, подача воздуха в жилые комнаты, такие как гостиные и спальни;
  • вытяжка — воздух выводим из ванных, гардеробов, кухни;
  • рекуперация — тепловую энергию выводимого воздуха не выбрасываем, а снимаем и передаем на рекуператор, а оттуда — на подогрев или охлаждение входящего воздуха;
  • позонное управление — датчики в жилых помещениях фиксируют увеличение уровня CO₂, VAV-клапаны открываются/закрываются, обеспечивая разумный расход воздуха и энергии;
  • кухонная вытяжка Faber, интегрируемая в вентиляцию Jablotron, которая не выбрасывает теплый воздух в вентканал, а передает на рекуператор.
Товары из статьи
Снят с производства
Оставить отзыв
Чехия
Чехия
Датчик для вентиляции Jablotron Room CO2 Sensor
Цена
Цена по запросу
В наличии
Оставить отзыв
Чехия
Чехия
Переключатель Jablotron Boost Button
Цена
2 511 грн
Загрузить еще

Непродуманное расположение окон

К сожалению, окна — самое уязвимое место конструктива. Вопрос не только в том, где они находятся, но и в том, какого они размера. 

Нет, мы не предлагаем строить замок без окон, но выбирать их нужно с умом.

Влияние неудачного размещения окон 

Неправильная посадка дома относительно сторон света может ограничить доступ естественному свету. С архитектором нужно изначально обсудить, в какие комнаты в какое время суток должны попадать солнечные лучи. 

Ошибки при выборе окон

Популярные панорамные окна резко снижают теплосопротивление стены. Напомним, R стены — 5.5-6, R окна (самого качественного) — 1.8, солар фактор — 35%.

То есть, у окон показатель теплового сопротивления хуже в 2.5 раза, и чем большую площадь стены они будут занимать, тем хуже будет конструктив. 

Прежде чем выбирать окна-витрины помните главное правило.

Размер (метраж) стеклопакета должен соответствовать потребностям в естественном свете (измеряется в люменах) по отношению к посадке дома к югу, северу, западу или востоку. 

Замеры окна
Замеры окна

Если вы все же хотите панорамные окна, учтите финансовую сторону вопроса. Окна в пол должны быть алюминиевые — металлопластиковые таких размеров не производят. Разумеется, они намного дороже. 

Кроме того, под таким окном нужно обязательно ставить внутрипольные конвекторы.

Товары из статьи
Под заказ
Оставить отзыв
Под заказ
Оставить отзыв
Под заказ
Оставить отзыв
Под заказ
Оставить отзыв
Загрузить еще

Конвектор в спальне может мешать, поэтому выбирается по параметру шумности. 

Неквалифицированная строительная бригада 

Самый лучший проект не имеет смысла, если отдать его неквалифицированной и безответственной бригаде. В идеале, вы должны знать, над какими объектами они работали ранее. Строители обязаны придерживаться проекта до последней буковки, иначе все старания просто не будут иметь смысла. 

Заключение

Самых распространенных ошибок при проектировании и строительстве дома можно избежать, если на каждом этапе привлекать специалистов соответствующего профиля.

Наши видеообзоры

Хотите стать нашим партнером?

Оставьте свои контакты и наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время


Отзывы и вопросы
Оставить отзыв
Отзывы отсутствуют
Другие рубрики
Віртуальна АТС
Віртуальна АТС
Хочете, зателефонуємо
Вам за 30 секунд?
КНОПКА
ЗВ'ЯЗКУ