Технічне обслуговування систем опалення

Обслуговування джерела тепла

Важливо! Робота з газовим котлом (особливо з пальниками і регулюванням подачі газу) – компетенція окремих фахівців. Жодна обслуговуюча компанія не має права проводити повний сервіс, ремонт і заміну витратних матеріалів без спеціального дозволу.

Компанія Альтер Ейр займається обслуговуванням тільки газових котлів фірми Viessmann: у даному обладнанні ми маємо дозвіл змінювати усі вузли.

Якщо ж вам потрібно обслуговування газового котла іншого бренду – рекомендуємо звернутися в компанію з дозволом на сервіс і ремонтні роботи саме цього виробника.

Електрокотел

В обслуговування електрокотла входить:

• перевірка циркуляційного насоса, заміна – при виявленні поломки;
• перевірка і очищення трубчастого електронагрівача (ТЕНа) від накипу, а в разі пошкодження – його заміна;
• огляд і перевірка електроніки.

Газовий котел

Стандартний сервіс газового котла, який не передбачає окрему сертифікацію, включає в себе:

• перевірку тиску в системі;
• перевірку роботи автоматики, налаштування – за необхідності;
• перевірку стану топкової камери, очищення – за необхідності;
• перевірку системи розпалу;
• очистку або заміну грязьових фільтрів і паливних форсунок.

Решта робіт і маніпуляції з газовим котлом можуть проводитися тільки сертифікованими фахівцями, уповноваженими компанією-виробником.

Тепловий насос

Теплові насоси для приватного будинку та квартири складаються з внутрішнього та зовнішнього блоків, обидва з яких підлягають перевірці.

Обслуговування внутрішнього блоку включає в себе:

• огляд усіх елементів підключення і автоматики;
• оцінку роботи циркуляційного насоса і його заміну – при виявленні несправності;
• перевірку розподільних елементів;
• перевірку роботи триходового клапана.

Якщо тепловий насос працює справно, теплообмінник чіпати не рекомендується.

Важливо відзначити, що проблеми з теплообмінником можуть виникати тільки через неякісну воду, що містить солі, мінерали, бруд, домішки та інше. Така вода непридатна для технічного використання і призводить до того, що ланки (стільники) теплообмінника забиваються, через що він перестає коректно працювати.

У такому випадку його необхідно очистити, а якщо мають місце серйозні пошкодження – замінити.

Важливо! Щоб уникнути подібних проблем, ще на етапі будівництва або ремонту будинку важливо задуматися про реалізацію системи водопідготовки, яка зробить воду придатною для технічних потреб. Як її здійснити, ми розповідаємо у нашій статті про водопідготовку.

Так як тепловий насос має зовнішній блок, передбачається і його сервіс. Обслуговування зовнішнього блоку теплового насоса включає в себе:

• очищення від пилу, бруду і комах;
• перевірку тиску холодоагенту в системі;
• перевірку відведення дренажу.

Сервіс інших елементів котельні

Розширювальний бак

Служить для компенсації надлишкового тиску в системі опалення.

Обслуговування бака передбачає тільки перевірку тиску – тиск в баку має бути у межах 1.3-1.5 бар.

Розширювальні баки не підлягають ремонту: якщо у ньому буде виявлено несправність (наприклад, порвалася внутрішня мембрана), бак необхідно замінити на новий.

Бак для гарячого водопостачання

Обслуговування бака ГВП включає в себе:

• перевірку стану магнієвого анода – його необхідно оглядати кожен рік, а міняти – 1-2 рази на рік, в залежності від ступеня руйнування;
• промивку самого бака;
• очистку теплообмінника від накипу;
• перевірку підривного (запобіжного) клапана – якщо він підтікає, видає шум або зовнішній вигляд викликає сумнів, клапан підлягає заміні.

Важливо! Фахівці Альтер Ейр рекомендують міняти підривний клапан кожні 3 роки, навіть якщо візуально він виглядає справним, так як він є важливою частиною безпеки системи, а під час сервісу чітко перевірити його відпрацювання неможливо.

Експлуатація бака ГВП без підривного клапана (на 6 бар) заборонена! Він призначений для того, щоб захистити бак від надлишкового тиску шляхом скидання надлишок тиску.

Перевірка, очищення і заміна комплектуючих

Сервісне обслуговування систем опалення передбачає обов'язкову роботу з комплектуючими:

• перевірку цілісності всіх прокладок і з'єднань.
• огляд і заміну (якщо потрібно) спускних клапанів – їх слід міняти кожні 2-3 роки.
• перевірку і очистку механічних фільтрів (грязьовиків) – для цього необхідно закрити крани, які встановлені до і після грязьовиків, відкрутити фільтр, очистити його від забруднень і вставити назад.
• якщо в системі встановлені сепаратори повітря і бруду, їх також треба перевірити і очистити.
• на об'єкті може бути встановлений нейтралізатор конденсату (наприклад, від Viessmann), який нейтралізує луг у воді, яка утворюється від конденсаційного котла. Він робить воду безпечною для септиків з біопрепаратом (бактеріями). У рамках сервісного обслуговування ми перевіряємо стан нейтралізатора конденсату і те, чи потребує він заміни.

Зверніть увагу, що заміна комплектуючих і нагрівальних елементів не входить у послугу обслуговування опалення і оплачується окремо.

Сервіс теплорозподільчого обладнання

Обслуговування внутрішньопідлогових конвекторів включає:

• огляд з'єднань на предмет протікання;
• перевірку стану електроніки;
• обтиск усіх наявних контактів;
• щорічно – зняття і очищення (промивання) крильчатки (промивка здійснюється під проточною водою; аби запобігти попаданню бризок на двигун, на нього надягається спеціальний захист).

Сервіс радіаторів включає:

• перевірку роботи термоголовки і виконавчого механізму (за наявності);
• раз в 5-10 років – демонтаж радіаторів і промивка усієї системи: зі зливом води і очищенням обладнання від бруду за допомогою спеціальних розчинів.

Сервіс трубопроводів: промивка труб і вузлів

1. Для видалення вапняних відкладень, накипу і оксидів, а також відновлення внутрішньої поверхні труб використовується рідкий концентрат Ecosoft BWT-SoluTech System Cleaner.
2. Концентрат заливається в систему опалення і вона працює на ньому протягом певного, зазначеного в інструкції, часу.
3. Потім фахівці "Альтер Ейр" зливають перший концентрат і заливають другий – Ecosoft SoluTech FULL PROTECTION, який нейтралізує дію попереднього і надалі захищає труби від корозії, вапняних відкладень і нальоту.

Для того, щоб система опалення функціонувала без збоїв, щоб труби і опалювальне обладнання залишалося в хорошому стані якомога довше, важливо використовувати заздалегідь підготовлену воду.

Чому це важливо? Тому що водопровідна вода досить жорстка, вона містить у собі різні домішки і компоненти, які згубно впливають на всю систему опалення і її окремі елементи (труби, теплообмінник в тепловому насосі, водонагрівач та ін.).

Зменшити жорсткість води і зробити її придатною для використання в технічних і побутових цілях, можна за допомогою системи водопідготовки, яка включає в себе установку фільтра пом'якшення води.

Тому ми наполегливо рекомендуємо запускати систему опалення тільки після підготовки води або ж, як мінімум, у перший раз використовувати чисту бутильовану воду.

​Сервісне обслуговування автоматики (управління температурою в приміщеннях)

У системі опалення автоматика грає важливу роль. Тому для управління температурою теплих підлог і радіаторів ми використовуємо автоматику кращих брендів: UPONOR, TECH і TECE. Однак її робота також повинна обов'язково перевірятися.

В обслуговування автоматики входить:

• перевірка сигналу в термодатчиках;
• затяжка контактів;
• перевірка роботи сервоприводів;
• заміна батарейок в радіокерованих пультах;
• перевірка налаштувань усієї системи і за необхідності – коригування її роботи.

Проблеми з роботою котла

Наші фахівці обслуговують і проводять ремонт наступних джерел тепла:

• електрокотли;
• твердопаливні котли;
• теплові насоси;
• газові котли – тільки від виробника Viessmann.

Якщо ви помітили будь-якого роду неполадки з генератором тепла (дуже висока витрата палива, поява нехарактерних шумів, порушення роботи автоматики та ін.) – важливо одразу ж зв'язатись з сервісною компанією для екстреного ремонту.

Фахівці "Альтер Ейр" спершу проведуть діагностику і потім усунуть причину несправності.

Важливо! Якщо необхідна заміна будь-якого елементу системи – його вартість оплачується окремо і у вартість сервісу не входить.

Витік та інші проблеми в трубах

• ​Якщо витік стався в котельні, у місці пайки з'єднань, тоді він усувається точково.
• Якщо у котельні встановлено тепловий насос, наші фахівці перевіряють тиск холодоагенту – якщо він впав, це говорить про витік. У такому випадку його залишається знайти і усунути.
• Внутрішньостінові витоки важче виявити, вони стають помітні вже тоді, коли через них мокне стіна або підлога. Щоб оперативно знайти місце підтікання і не зачепити при цьому дроти або магістральну трубу, фахівцям важливо мати перед собою проєкт системи, де вказано розміщення обладнання, трубопроводів і кабелів.

Технічне обслуговування систем опалення важливо проводити регулярно, а не тільки у разі виникнення проблем – це дозволяє не допустити витоків у майбутньому.

Перевірка повинна проводитися не тільки в котельні, але обов'язково по всьому будинку. Навіть якщо на трубах немає підтьоків і пошкоджень, фахівці повинні оглянути радіатори і з'єднання внутрішньопідлогових конвекторів, щоб переконатися в їх справному стані.

Підвищення витрати палива

• неправильному підборі котла опалення або теплового насоса
• поганій теплоізоляції будівлі
• неправильному використанні теплоізоляційних матеріалів
• неправильному проєктуванні системи.

Наведемо приклад з останнього пункту. Конденсаційний котел нагріває воду і відправляє її до опалювальних приладів з температурою 80°C. Назад вода повертається з температурою 60°C. Через високу температуру теплоносія втрачається багато тепла при його транспортуванні, відповідно, підвищується витрата палива.

Згідно з нормами, температура води для транспортування в радіатори/конвектори повинна становити 55°C, а для зворотної подачі – 45°C. Як бачимо, різниця в тому, як є і як має бути – досить велика.

Якщо у вас встановлений тепловий насос і ви помітили збільшену витрата електроенергії – причина може бути в тому, що тепловий насос працює на радіатори, тоді як повинен використовуватися в низькотемпературних системах опалення і працювати з теплими підлогами і фанкойлами.

Низькотемпературна система опалення є найбільш енергоефективною: чим нижча температура теплоносія, тим менше енергії потрібно для його нагрівання. Тому наші фахівці ще на етапі обговорення проєкту рекомендують клієнтам реалізовувати низькотемпературну систему.

Що ж робити, якщо ваша система опалення спроєктована неправильно або ж джерело тепла підібране невірно?

Тут необхідний глибокий аналіз проєкту та пошук ефективних рішень. Це можливо в рамках інженерного консалтингу, який здійснюють досвідчені інженери-проєктувальники "Альтер Ейр".

Результатом роботи стануть:

• рекомендації щодо виправлення слабких сторін/помилок в проєкті
• техніко-економічне обґрунтування для заміни обладнання (якщо потрібно)
• за бажанням клієнта – розробка нового проєкту, де будуть представлені найкращі системи опалення приватного будинку з необхідними технічними характеристиками та в рамках заданого бюджету.

Професійний консалтинг допоможе вам підвищити ефективність системи опалення, її обслуговування, та уникнути проблем в майбутньому.

​Обслуговування системи перед запуском на початку опалювального сезону

Обслуговування опалювальних систем особливо важливо проводити перед початком опалювального сезону.

Що входить в сервіс:

• перевірка на герметичність і працездатність всіх вузлів системи під тиском.
• промивка системи спеціальними розчинами (концентрати Ecosoft BWT-SoluTech System Cleaner і Ecosoft SoluTech FULL PROTECTION), щоб очистити труби від накипу і вапняного нальоту.
• переведення роботи котла або теплового насоса в "зимовий" режим – на опалення і гаряче водопостачання.

Наші фахівці займаються обслуговуванням системи як перед запуском, так і після закінчення опалювального сезону.